Bir Değerleme Şirketi ile Çalışmak Neden Önemli?

Değerleme hizmeti, en basit tanımıyla, bir kuruluşun veya kişinin, yatırım yapacağı mülkün değerini bilmesine yardımcı olur. Optimum fiyatın belirlenmesi için titizlikle çalışılmış bir değerleme raporuna ihtiyaç vardır. Değerleme hizmeti; gayrimenkul değerlemeden araziye, ofis değerlemeden makine parkına, fabrika değerlemeden şirketlere kadar uzanır.  

Söz konusu “değer”, değerleme uzmanının deneyimi ve bakış açısına kadar değişebilen, öznel bir değerlendirmedir. Dolayısıyla kiminle çalıştığınız çok önemlidir. SPK Lisanslı bir değerleme şirketiyle çalışmak ise, sizi mülkün gerçek değerine ulaştıracak en önemli konuların başında gelmektedir.

Deneyimli değerleme uzmanları mülkün yalnızca anlık piyasa değerini değil, aynı zamanda gelecek dönemlerdeki değerini de hesaplar.  Ayrıca, mülkün hangi şekilde değerlendirildiğinde daha fazla kâr edilebileceğine ilişkin, uzun vadeli ve belgelere dayalı raporlar oluşturur.

İyi bir değerleme şirketi, detaylı çalışma ve analizlerin yanı sıra değerleme hizmeti talep eden kişi ya da kurumun bakış açısıyla konuyu ele alarak müşterilerinin ihtiyaç duyduğu tüm bilgileri bir arada sunabilmelidir. Elbette risk analizine de raporda yer verilmeli, olası tüm ihtimaller masaya yatırılmalıdır. 

Bir mülk için hangi amaçla değerleme hizmeti istenildiği, değerleme stratejisini belirlemekte de yol gösterici olacaktır.

Değerleme Hizmeti Almaya Ne Zaman İhtiyaç Duyarsınız?

Bir gayrimenkul alırken, satarken veya kiralamaya karar verirken, bunu adil bir fiyata yani “gerçek değerinde” yaptığınızı bilmeniz önemlidir. Kendiniz, mülkü sattığınız kişi, kurum ve kiracılarınız için doğru kararı verdiğinizden bu şekilde emin olabilirsiniz.

Bir mülk ile ilgili olarak, alım satım, kiralama ve geliştirme gibi konularda; kredi alınması, ipotek edilmesi, vergilendirilmesi ya da sigortalanması gibi durumlar için değerleme hizmeti almak gerekir. Gerçek değeri bilmek, hem alıcıların alıcı ve satıcı taraflar, hem de profesyoneller açısından mülkle ne yapacaklarını belirlemelerine yardımcı olur.

Ticari Mülk Değerleme Hizmetinin Kişisel Gayrimenkul Değerlemeden Farkı

Ticari mülk değerlemeleri daha karmaşık olup, doğru sonuçlara varabilmek için ciddi uzmanlık ve profesyonellik gerekmektedir. Ticari mülk değerlemelerinde, kişisel gayrimenkul değerlemelerinden çok daha fazla faktör ve değişken ele alınır.  

Ticari ve endüstriyel mülklerinizin güncel ve doğru değerini bilmek, iş kararları verirken ve müşterilerinize hizmet sunarken size zaman ve para kazandırır. Örneğin, bir denetim sırasında işletmenizden varlıklarının değerini sağlaması istenirse değerleme raporlarınızı sunabilmeniz gerekmektedir. Mülkünüzün fiyatını yanlış bir şekilde belirlemek, şirketinizin satın alınması veya hissedarlarda bir değişiklik olması durumunda, kredi ve sigorta işlemleri konusunda sıkıntıya yol açabilir.

Tekrar altını çizmek gerekir ki, ticari mülklerinizin doğru değerini bilmeniz çok büyük önem arz ediyor. Mülkünüzü elinizde tutmak veya satmak üzerine vereceğiniz kararlar, ilerleyen yıllarda karşılaşabileceğiniz hem riskleri hem de fırsatları doğru belirleyebilmeniz için oldukça önemlidir.

Marka Kurumsal olarak bizler; AVM, gayrimenkul, ofis, otel ve turistik tesis, depo, arsa, enerji santrali, gemi ve makine gibi birçok alanda uzmanlaşmış ekibimiz ve alanında uzman danışmanlarımız aracılığıyla, tüm bu alanlarda size en iyi hizmeti sunmak için tarafsızlığımız ve çok yönlü deneyimlerimizle buradayız.