GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ
Bir taşınmazın, taşınmaz projesinin ya da taşınmaza bağlı hak ve faydaların, değerleme anındaki olası değerinin (piyasa değeri, kira değeri, kullanım değeri, faal işletme değeri, yatırım değeri, vergi değeri) bağımsız, tarafsız ve objektif ölçütlere ve verilere dayanarak belirlenmesine Gayrimenkul Değerlemesi denir. Bu noktada temel hedef, herhangi bir kısıtlayıcı etki ve baskı olmaksızın, müşterinin tam olarak bilgilendirildiği bir ortamda, gayrimenkul üzerindeki hakların makul bir süre pazarda kalmak koşuluyla satılabileceği en yüksek satış veya kira değerinin tespit çalışmasıdır.
Gayrimenkul Değerleme Çeşitleri:
- İmarlı veya İmarsız Arsalar (Arsa, Bağ, Bahçe, Tarla, Tarım Alanı vb…)
- Konutlar ve İş Yerleri (Daire, Müstakil Bina, Köşk, Yalı, Dükkân, Büro, Ofis vb…)
- Ticari Amaçlı Yapılar (İş Yerleri, Plaza, Alışveriş Merkezleri vb…)
- Sinai Nitelikteki Gayrimenkuller (Her Nitelikte Fabrika, Üretim Tesisleri, Atölye, Depo, Hangar, İmalathane)
- Enerji ve Akaryakıt Tesisleri (Benzin İstasyonu, Rafineri, Akaryakıt Depolama Tesisleri, Elektrik Santralleri vb…)
- Hizmet Amaçlı Kullanılan Gayrimenkuller (Hastane, Poliklinik, Okul, Yurtlar, Otopark, Spor Tesisleri)
- Turizm Amaçlı Kullanılan Gayrimenkuller (Otel, Motel, Pansiyon, Tatil Köyü, Konaklama Tesisleri)
- Marina, Tersane ve Limanlar
- Toplu Konut Değerlemeleri
- Lojistik Kullanımlı Yapılar
- Eğlence Tesisleri ve Temalı Parklar
- Otoyol Dinlenme Tesisleri
- Özel Amaçlı Mülkler